グランスイート岡本

  • 東京都世田谷区岡本三丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩24分

  • 2006年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
11,900万円
126.0万円/㎡
相場
11,948万円
126.5万円/㎡
6,235
10,043
13,852
17,661
AI査定結果
推定相場価格
11,948万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,043万円〜13,852万円
106.3万円/㎡〜146.7万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランスイート岡本
11,900万円（126.0万円/㎡）/ 3階 / 94.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は103.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1211,900万円126.0万円3階 94.45㎡ 4LDK南東
2026/01/096,490万円105.2万円2階 61.67㎡ 2LDK南西
2025/12/108,360万円109.3万円1階 76.48㎡ 3LDK西
2025/10/036,980万円113.2万円2階 61.67㎡ 1LDK南西
2025/05/177,499万円102.2万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/03/098,980万円95.1万円3階 94.45㎡ 4LDK南東
2024/06/236,980万円92.4万円4階 75.54㎡ 3LDK南西
2024/05/137,080万円93.7万円4階 75.54㎡ 3LDK+南西
2024/03/267,180万円95.0万円4階 75.54㎡ 3LDK+南西
2024/03/117,480万円99.0万円4階 75.54㎡ 3LDK南西
2023/12/267,780万円103.0万円4階 75.54㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は115.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
グランスイート岡本
世田谷区岡本三丁目
用賀駅24分 11,900万円126.0万円94.45㎡4LDK3階 / 5階建 南東2006年30戸RC
2025/04/14パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 6,980万円98.0万円71.23㎡3LDK2階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/04/15パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 8,280万円112.1万円73.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2009年41戸RC
2025/07/14デューク・スカーラ成城
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅20分 8,990万円98.1万円91.62㎡2LDK4階 / 5階建 -2003年22戸RC
2025/01/18ガーデンコート成城UNITEDCUBES
世田谷区成城五丁目
成城学園前駅10分 14,300万円125.3万円114.13㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2007年14戸RC
2026/01/13シティハウス世田谷千歳台
世田谷区千歳台六丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 7,280万円96.4万円75.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2004年54戸RC
2025/12/07SEBONヴァンヴェール成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅5分 9,990万円104.3万円95.8㎡1LDK+S1階 / 3階建 南西2001年9戸RC
2026/01/13グーディッシュ千歳船橋
世田谷区千歳台四丁目
千歳船橋駅18分 7,699万円99.6万円77.32㎡3LDK6階 / 9階建 西2005年26戸RC
2023/12/26パークコート成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 9,980万円126.4万円78.97㎡2LDK2階 / 3階建 南西2008年39戸RC
2025/09/13パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 12,780万円144.2万円88.64㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年43戸RC
2025/05/16フォーリアコート千歳船橋
世田谷区千歳台三丁目
千歳船橋駅16分 6,998万円96.0万円72.91㎡2LDK2階 / 6階建 南2009年41戸RC
2026/01/07オーベル桜上水
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅7分 14,800万円153.5万円96.44㎡3LDK1階 / 3階建 南東2001年30戸RC
2023/12/26桜上水レジデンス
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅3分 9,490万円118.5万円80.06㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年35戸RC
2025/10/21クレッセント千歳船橋インテイスト
世田谷区千歳台三丁目
千歳船橋駅13分 6,998万円98.7万円70.92㎡1LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2024/02/15ロイヤルシーズン成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅5分 12,800万円127.8万円100.18㎡2LDK1階 / 4階建 南西2006年27戸RC
2024/02/15ロイヤルシーズン成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅5分 12,800万円127.8万円100.18㎡2LDK1階 / 3階建 南西2006年27戸RC
2025/11/23成城テラス
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅6分 11,480万円115.4万円99.51㎡2LDK2階 / 3階建 北2006年8戸RC
2023/07/02グランドヒルズ成城
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅7分 13,900万円127.5万円109.04㎡3LDK4階 / 6階建 南2008年36戸RC
2024/05/18ライオンズグローベル千歳船橋
世田谷区千歳台三丁目
千歳船橋駅11分 7,700万円107.1万円71.92㎡3LDK8階 / 9階建 南西2004年22戸RC
2023/11/25オーベル千歳船橋
世田谷区船橋六丁目
千歳船橋駅15分 6,980万円97.2万円71.82㎡3LDK5階 / 9階建 南西2010年44戸RC
2025/07/28桜上水南パークハウス
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅6分 12,800万円138.1万円92.7㎡4LDK2階 / 7階建 南東2001年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では34.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は世田谷区の平均と比較して18.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
154.6万円/㎡
前年比+34.6%

マンション概要

マンション名グランスイート岡本
所在地東京都世田谷区岡本三丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩24分
築年月2006年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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