2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
世田谷区
136.8万円/㎡
前年比+10.3%
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グランスイート岡本
東京都世田谷区岡本三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩24分
2006年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
7,546万円
122.4万円/㎡
3,853
6,315
8,778
11,240
AI査定結果
推定相場価格
7,546万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,315万円〜8,778万円
102.4万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年10月8日
グランスイート岡本
6,980万円（113.2万円/㎡）/ 2階 / 61.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は99.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 6,980万円 | 113.2万円 | 2階 | 61.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 7,499万円 | 102.2万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 8,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 6,980万円 | 92.4万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 7,080万円 | 93.7万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/03/26 | 7,180万円 | 95.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,480万円 | 99.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 103.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は99.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | グランスイート岡本 世田谷区岡本三丁目 | 用賀駅24分 | 6,980万円 | 113.2万円 | 61.67㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,980万円 | 86.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/29 | SANCTUS千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,950万円 | 114.2万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/31 | クリオ千歳烏山壱番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,880万円 | 89.9万円 | 65.41㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクタス千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 8,280万円 | 112.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、世田谷区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.2万円）は世田谷区の平均と比較して17.3%割安です。
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1974年築 / 5階建 / 23戸 / RC造