2001〜2011年築, 専有面積63.40㎡〜83.40㎡の平均販売価格
東京都
131.9万円/㎡
前年比+33.4%
世田谷区
129.1万円/㎡
前年比+8.5%
グランスイート岡本
東京都世田谷区岡本三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩24分
2006年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
8,012万円
109.2万円/㎡
3,045
6,356
9,668
12,980
AI査定結果
推定相場価格
8,012万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,356万円〜9,668万円
86.6万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月22日
グランスイート岡本
7,499万円（102.2万円/㎡）/ 2階 / 73.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は103.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 7,499万円 | 102.2万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 8,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 6,980万円 | 92.4万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 7,080万円 | 93.7万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/03/26 | 7,180万円 | 95.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,480万円 | 99.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 7,780万円 | 103.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 8,980万円 | 110.6万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/08/06 | 9,880万円 | 121.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/07/18 | 6,480万円 | 103.3万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/03 | 5,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 61.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/03 | 10,800万円 | 133.0万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は95.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グランスイート岡本 世田谷区岡本三丁目 | 用賀駅24分 | 7,499万円 | 102.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/14 | アーバンビュー岡本 世田谷区岡本三丁目 | 二子玉川駅20分 | 8,680万円 | 96.1万円 | 90.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/10 | ディーグランセ二子玉川 世田谷区鎌田三丁目 | 二子玉川駅26分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/12 | セボンヴェルディア二子玉川 世田谷区鎌田四丁目 | 二子玉川駅28分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/25 | 岡本レジデンス 世田谷区岡本二丁目 | 用賀駅21分 | 9,180万円 | 103.7万円 | 88.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | BELISTA二子玉川 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅25分 | 6,780万円 | 95.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウス玉川岡本 世田谷区岡本二丁目 | 二子玉川駅20分 | 8,490万円 | 113.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | Brillia砧公園 世田谷区岡本一丁目 | 用賀駅14分 | 8,280万円 | 125.2万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/31 | ブリリア砧公園 世田谷区岡本一丁目 | 用賀駅16分 | 8,280万円 | 125.2万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/02 | D’グランセ砧公園 世田谷区大蔵二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅21分 | 5,990万円 | 88.7万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/19 | ジェイパークコート二子玉川グランデ 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅21分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2021/05/05 | サンクチュアリ二子玉川 世田谷区鎌田三丁目 | 二子玉川駅15分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/02 | セイガステージ砧公園 世田谷区大蔵二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅19分 | 5,480万円 | 84.3万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/10 | ロイヤルシーズン瀬田 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅14分 | 8,380万円 | 105.8万円 | 79.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/05 | アールヴェール二子玉川 世田谷区玉川四丁目 | 二子玉川駅14分 | 6,180万円 | 99.7万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/15 | 砧デュープレックス 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 4,998万円 | 79.3万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.4%上昇、世田谷区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は世田谷区の平均と比較して20.8%割安です。
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1973年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造